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物件が出ました！
こんにちは。
学習塾コンサルタントのプレモです。
少し更新が遅れていました。
実は、昨日、やっと物件が出ました！
駅前ではなく、住宅立地での出店です。
駐車場も４台あり、駐輪場の心配もなさそうです。
駅前ですと、坪単価１５０００円程しますが、
駅から２キロ離れてるので、坪単価８０００円です。
広さは２５坪程度あるので、個別指導と集合塾のハイブリット形式で経営できそうです。
ここで住宅立地で出店する場合の注意点をまとめてみます。
●保護者・生徒の導線上に位置していること
メインの道路から中に入ると本当に目立ちません。保護者のスーパーマーケットへの導線や、生徒の通学路に面していることが必要です。
●駐車場・駐輪場の確保
生徒の駐輪場はもちろんのこと、保護者の送迎用及び講師通勤用の駐車場も必要です。路上駐車を勧めたり、近隣のスーパーに駐車してもらうことを公には勧めることができませんので…。
●近隣住民への配慮
駅前の繁華街とは違い、近隣は住居です。学習塾は夜遅くまで授業がありますので、騒音に対するクレーム対策が必要です。また生徒が撒き散らすゴミの問題もあります。
平素から近隣住民とは仲良くする必要があります。
これから物件契約に向けて家主と交渉を進めて行きます。
次は塾長と講師の採用です。
私は現在のコンサルタントの仕事がありますので、
私の右腕となってくれるパートナーを採用しないといけません。
これも物件と同様、悩ましい問題です。
まだまだ難関はありますが、がんばります！
応援よろしくお願いします。
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実は、昨日、やっと物件が出ました！
駅前ではなく、住宅立地での出店です。
駐車場も４台あり、駐輪場の心配もなさそうです。
駅前ですと、坪単価１５０００円程しますが、
駅から２キロ離れてるので、坪単価８０００円です。
広さは２５坪程度あるので、個別指導と集合塾のハイブリット形式で経営できそうです。
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●保護者・生徒の導線上に位置していること
メインの道路から中に入ると本当に目立ちません。保護者のスーパーマーケットへの導線や、生徒の通学路に面していることが必要です。
●駐車場・駐輪場の確保
生徒の駐輪場はもちろんのこと、保護者の送迎用及び講師通勤用の駐車場も必要です。路上駐車を勧めたり、近隣のスーパーに駐車してもらうことを公には勧めることができませんので…。
●近隣住民への配慮
駅前の繁華街とは違い、近隣は住居です。学習塾は夜遅くまで授業がありますので、騒音に対するクレーム対策が必要です。また生徒が撒き散らすゴミの問題もあります。
平素から近隣住民とは仲良くする必要があります。
これから物件契約に向けて家主と交渉を進めて行きます。
次は塾長と講師の採用です。
私は現在のコンサルタントの仕事がありますので、
私の右腕となってくれるパートナーを採用しないといけません。
これも物件と同様、悩ましい問題です。
まだまだ難関はありますが、がんばります！
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